Уважаемые собственники!
В правление ЖСК поступают следующие вопросы:
- Порядок оплаты за отопление.
- Правила освобождения от платы за водопотребление в квартирах, необорудованных приборами учета.
- Услуги, оплачиваемые по статье «содержание общего имущества».
Ответы:
1. Порядок оплаты за отопление
Плата за отопление осуществляется в период отопительного сезона.
Размер платы зависит от площади квартиры и количества тепловой энергии, поставленной ГУПТЭК. Тепловая энергия выражается в Гкал. Показания счетчика снимает представитель специализированной организации “Шторм Охта» и передает их в ГУП ТЭК, предоставляя ЖСК-1158 отчет о количестве потребленной тепловой энергии. Расчет размера платы для каждой квартиры осуществляется автоматически в расчетном центре, согласно сведениям, занесенным в программу о метраже квартиры и расходе тепловой энергии за месяц.
Согласно показаниям общедомового счетчика, расход тепловой энергии:
в сентябре — 1,1 гкал
в октябре – 341,46 гкал
в ноябре – 553,24 гкал
в декабре – 572,98 гкал
Оплата производится в месяце, следующем за месяцем, в котором было потребление. Например: в январе оплачивается теплопотребление за декабрь. В октябре плата за сентябрь (1,1 Гкал) не начислялась. В квитанцию за ноябрь включена плата за сентябрь и октябрь (1,1 + 341.46).
В квитанцию за январь включена плата тепловую энергию, потребленную в декабре из расчета 572,98 Гкал.
Стоимость 1 Гкал с 01.07.2017 – 1621,95 руб.
Тариф установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
Пример расчета платы за отопление
декабрь (квитанция в январе):
Площадь квартиры– 71.1 кв. м
Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета – 572,98 Гкал
Общая площадь дома – 21511,8 кв. м
Стоимость 1 Гкал – 1621,95 руб.
Х = 572,98 х 71,1: 21511,8 = 1,89379 (Гкал) (на квартиру 71.1 кв. м)
1621,95 х 1,89379 = 3071,64 (руб.)
2. Правила освобождения от платы за водопотребление в квартирах, не оборудованных приборами учета.
Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в разделе «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета». В соответствии с ним заявление вместе с документами, подтверждающими временное отсутствие жильцов в квартире необходимо передать в бухгалтерию УК.
В соответствии с пунктом 90 указанного Порядка, бухгалтерия должна будет перерасчитать плату за коммунальные услуги пропорционально количеству дней, когда жильцы-потребители услуг временно отсутствовали в квартире. Такое количество дней определяется по количеству полных календарных дней отсутствия, исключая день отъезда из квартиры и день возвращения. Срок на выполнение перерасчета определен в 5 рабочих дней с даты получения письменного заявления жильца.
Если жилец, подавший заявление о перерасчете коммунальных услуг не смог представить документы, подтверждающие продолжительность отсутствия, или, если те документы, которые он представил не могут подтвердить временное отсутствие жильца в течение всего заявленного периода или его части периода, указанного в заявлении о перерасчете, УК начисляет плату за коммунальные услуги за такой период в полном объеме. Кроме того, в отношении такой платы, если она была задержана жильцами, могут быть применены меры, статьей 155 Жилищного кодекса РФ. В частности, пени и штрафы за последствия несвоевременного и внесения платы за коммунальные услуги.
Документы, на основании которых может быть произведен перерасчет коммунальных услуг:
1) Копия приказа о командировке или копия командировочного удостоверения. Подойдет и справка с места работы о факте служебной командировки с приложением копий проездных билетов с датами.
2) Справка о нахождении на лечении в больнице или справка о санаторно-курортном лечении вместе с копиями или оригиналами проездных документов.
3) Проездные билеты, оформленные на имя жильца или их заверенные копии. Если жилец использовал в поездке электронные проездные документы, то он должен взять у перевозчика их заверенную распечатку на бумажном носителе, а также иные, выданные перевозчиком документы, подтверждающий факт поездки — посадочный талон в самолет, квиток о посадке в поезд и прочие документы.
4) Оплаченные счета за проживание в отеле, гостинице, общежитии или ином месте временного пребывания.
5) Документ о временной регистрации жильца по месту его временного пребывания.
6) Справка от садово-огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания жильца на его даче.
7) Другие документы, которые, по мнению самого жильца, могут подтвердить факт и продолжительность его временного отсутствия в квартире.
Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.
3. Услуги, оплачиваемые по статье «содержание общего имущества».
Тариф «СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА» устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
С 01.01.2017 г. тариф – 11,08 руб. с кв. м площади квартиры.
С 01.07.2017 г. тариф – 11,80 руб. с кв. м площади квартиры.
Содержание общего имущества включает следующие виды работ:
- Обслуживание общего имущества дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 (обслуживание водопроводных, канализационных, тепловых, вентиляционных электрических сетей; своевременная подготовка дома к зимнему периоду; остекление, плотницкие работы; круглосуточная аварийная служба
- Уборка лестниц и мест общего пользования.
- Вывоз мусора
Информация о включении платы за ОДН (общедомовые нужды) в состав платы за «Содержание общего имущества» первоначально доведенная до сведения ЖСК, пока официально не опубликована и не применялась при начислении платы за январь.
Тариф «Содержание общего имущества» увеличен за счет повышения платы за вывоз мусора.
Приносим извинения за техническую ошибку при распечатке квитанций. Объявление о включении о ОДН в состав платы за «Содержание общего имущества» не было удалено по независящим от правления причинам.