По вопросам голосования на собрании собственников

1. В соответствии с действующим законодательством, собственники жилых помещений имеют право выбрать способ оплаты ОДН (общедомовых нужд).

- по нормативу, утвержденному для муниципальных домов.

по факту потребления, в зависимости от показаний приборов учета.

В случае принятия решения о начислении платы по нормативу, собственники будут вынуждены платить за ОДН, даже в случае отсутствия расхода по данной статье.

В случае превышения норматива расхода по ОДН, ЖСК будет вынужден оплачивать разницу из статьи «текущий ремонт». Таким образом, проведение текущего ремонта станет проблематичным.

В настоящее время в ЖСК расхода на ОДН по ХВ нет, но на ОДН по ГВ — есть.

Платы за ОДН по отоплению — нет.

В случае начисления ОДН за электроэнергию для мест общего пользования по нормативу, собранных средств не хватит на нормальное функционирование лифтового оборудования и освещение мест общего пользования.

Правление обращается к собственникам с просьбой проголосовать за оплату ОДН (общедомовых нужд) по факту потребления по показаниям общедомовых приборов учета. В настоящее время начисление происходит по данному принципу, в случае принятия соответствующего решения изменений в квитанции никаких не будет. Помещения, сдаваемые в аренду, не подключены к общедомовому прибору учета электроэнергии, имеют свои счетчики.

2. Правление ЖСК просит проголосовать за наделение председателя правления ЖСК полномочиями на заключение договоров аренды, в целях использования средств (полученных от аренды помещений из состава общего имущества) на административно-хозяйственные расходы ЖСК.

3. К вопросу об установке пожарной сигнализации и системы дымоудаления

По решению общего собрания собственников, в целях обеспечения пожарной безопасности, ЖСК может установить пожарную сигнализацию и систему дымоудаления. Решение об обязании установить пожарную сигнализацию принято судом по предписанию пожарной инспекции. В случае невыполнения судебного решения и предписания ЖСК будет вынужден выплачивать штрафы. Из ответа Жилищного комитета, куда обращалось правление ЖСК, следует, что в бюджете города средств на оказание финансовой помощи ЖСК нет.

Правление предлагает в летний период, когда не будет начисляться плата за отопление, установить целевой взнос, размер которого определить после обсуждения на очном собрании и утвердить заочным голосованием.

4. Вопрос об определении места хранения протоколов и решений общих собраний

Правление предлагает хранить документы собраний в помещении правления, ответственным за хранение считать председателя правления ЖСК. Это позволит избежать провокаций и нарушений, в том числе и пропажу бюллетеней,  которые имели место быть в ЖСК-1158 в прошлом.

Спасибо за понимание.

Правление

1. В соответствии с действующим законодательством, собственники жилых помещений имеют право выбрать способ оплаты ОДН (общедомовых нужд).

- по нормативу, утвержденному для муниципальных домов.

-  по факту потребления, в зависимости от показаний приборов учета.

В случае принятия решения о начислении платы по нормативу, собственники будут вынуждены платить за ОДН, даже в случае отсутствия расхода по данной статье.

В случае превышения норматива расхода по ОДН, ЖСК будет вынужден оплачивать разницу из статьи «текущий ремонт». Таким образом, проведение текущего ремонта станет проблематичным.

В настоящее время в ЖСК расхода на ОДН по ХВ нет, но на ОДН по ГВ — есть.

Платы за ОДН по отоплению — нет.

В случае начисления ОДН за электроэнергию для мест общего пользования по нормативу, собранных средств не хватит на нормальное функционирование лифтового оборудования и освещение мест общего пользования.

Правление обращается к собственникам с просьбой проголосовать за оплату ОДН (общедомовых нужд) по факту потребления по показаниям общедомовых приборов учета. В настоящее время начисление происходит по данному принципу, в случае принятия соответствующего решения изменений в квитанции никаких не будет. Помещения, сдаваемые в аренду, не подключены к общедомовому прибору учета электроэнергии, имеют свои счетчики.

2. Правление ЖСК просит проголосовать за наделение председателя правления ЖСК полномочиями на заключение договоров аренды, в целях использования средств (полученных от аренды помещений из состава общего имущества) на административно-хозяйственные расходы ЖСК.

3. К вопросу об установке пожарной сигнализации и системы дымоудаления

По решению общего собрания собственников, в целях обеспечения пожарной безопасности, ЖСК может установить пожарную сигнализацию и систему дымоудаления. Решение об обязании установить пожарную сигнализацию принято судом по предписанию пожарной инспекции. В случае невыполнения судебного решения и предписания ЖСК будет вынужден выплачивать штрафы. Из ответа Жилищного комитета, куда обращалось правление ЖСК, следует, что в бюджете города средств на оказание финансовой помощи ЖСК нет.

Правление предлагает в летний период, когда не будет начисляться плата за отопление, установить целевой взнос, размер которого определить после обсуждения на очном собрании и утвердить заочным голосованием.

4. Вопрос об определении места хранения протоколов и решений общих собраний

Правление предлагает хранить документы собраний в помещении правления, ответственным за хранение считать председателя правления ЖСК. Это позволит избежать провокаций и нарушений, в том числе и пропажу бюллетеней,  которые имели место быть в ЖСК-1158 в прошлом.

Спасибо за понимание.

Правление